■マンション・ハイツ塗装とは
マンションやハイツは多くの入居者が生活しているという点で、戸建て住宅とは大きく異なってきます。
雨漏りが起こってからの対処では被害も大きくなってしまうので、早めの対策と定期的なメンテナンスが重要です。
外壁や屋根の塗り替えサイクルは10～15年ごとが目安ですが、共有部分であるベランダや外廊下、玄関ドア、手すりなどの木部・鉄部にも塗装が必要になるので計画的に塗装を行うことが肝心です。
新たな入居者を獲得するためにも、建物の第一印象は最重要です。
色褪せやひび割れが目立ち、悪印象を与えることのないよう、塗装工事で魅力的な外観を維持していきましょう。
■マンション・ハイツ塗装のポイント
◎塗装計画は入念に
多くの方の生活の場であるマンション・ハイツ。入居者様にできるだけご迷惑をかけないよう、十分な工事計画の練り上げが必要です。
特に外壁塗装の場合には、洗濯物を干したり、窓を開けることができなくなるので、事前の告知はもちろん、作業をスムーズに行えるようオーナー様と当社との連携も重要です。
当社は、入居者さまのことを第一に考え、オーナー様との話し合いで、工期や施工方法などをしっかりとすり合わせするよう心がけております。
◎塗装が必要な箇所をチェックします
外壁・屋根・ベランダや外廊下、階段の手すりなど、塗装は様々な箇所に施されています。
通常は10～15年と言われている塗り替えのサイクルですが、立地環境などの諸条件によっては早まる可能性もあるので、塗り替えのサインを見逃さないことが重要です。
サビや腐食が進むと雨漏りやフェンス落下などの思わぬ事故に繋がるおそれもあります。
そういったことを防ぐためにも、定期的な塗り替えをご検討ください。
◎塗装で外観のイメージアップを
外壁の色は入居率のアップ・ダウンに関わる重要な要素です。
ターゲット層に合わせた色選びや、色の組み合わせでオシャレに見せるなど、当社が各種ご相談に応じますので、お悩みのお客様はお気軽にご依頼ください。
また、入居率アップのために内装塗装をご依頼されるオーナー様も近年増えてきました。
内側からも外側からもリフレッシュして、誰もが入居したくなる建物にしましょう。
◎専門店への直接依頼がコストダウンに
メンテナンスを管理会社に任せているオーナー様、塗装工事は専門業者へ直接依頼するのがお得です。
管理会社に塗装を依頼した場合、外注工事が多くなってしまい、中間マージンなどの余分な費用が掛かってしまうことに繋がります。
しかし直接ご依頼いただくと適正価格で工事ができるほか、職人と話しながら最適な工事が行えるので、建物に合った施工をお届けできます。
